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Schlafzimmer (2/19)
Schlafzimmer (3/19)
Badezimmer (4/19)
Flur (5/19)
Flur (6/19)
Wohn-/Essbereich (7/19)
Wohn-/Essbereich (8/19)
Wohn-/Essbereich (9/19)
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Wohn-/Essbereich (11/19)
Wohn-Essbereich (12/19)
Küche (13/19)
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Außenbild (17/19)
Außenbild (18/19)
Grundriss (19/19)
Wohnung zum Kauf in 50389 Wesseling
KAPITALANLAGE IN WESSELING ZU VERKAUFEN
Die überaus gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Hauses und liegt in Wesseling-Keldenich. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 60,10 m2, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer.Mithilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie zu ihrer Wohnung. Vom Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, finden Sie linksseitig das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich der ca. 25,00 m2 große und geräumige Wohn/-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Süd Balkon, sowie zu der hellen Küche.
Dank der großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den gesamten Wohnbereich. Von da aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches genügend Platz für Bett und Schrank bietet.
Ihren eigenen Kellerraum erreichen Sie im Untergeschoss des Hauses. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der, im Kaufpreis enthaltene, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz.
Das Gebäude liegt auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt hier eine Erbpachtgebühr von 149,17 € monatlich an. Das Hausgeld beträgt 216,00 €.
Die Kaltmiete liegt monatlich bei 490,00 € inkl. Stellplatz und die Nebenkosten bei 160,00 €. Somit erreichen wir eine Warmmiete von insgesamt 650,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird aktuell separat für 55,00 € vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
- Objekt-Nr 144
- Kategorie Wohnung zum Kauf
- Kaufpreis 158.000 €
- Wohnfläche (ca.) 60,10 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1984
- Hausgeld 216 €
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- verfügbar ab Sofort
- Provisionspflichtig
- Vermietet
- Abstellraum
- UnterkellertJa
- Bad mitDusche, Wanne
- HeizungsartZentralheizung
- FahrstuhlPersonen
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplatzpreis (Garage) 55 €
- Garagenanzahl 2
- Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 6,20 m²
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Loggias 1
Energiebedarfsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergiebedarf 97,6 kWh/(m2·a)
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse C
- Gültig bis 29.05.2028
Ausstattung
Das Gebäude liegt auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt hier eine Erbpachtgebühr von 149,17 € monatlich an. Das Hausgeld beträgt 216,00 €. Die Kaltmiete liegt monatlich bei 490,00 € inkl. Außenstellplatz und die Nebenkosten 160,00 €. Somit erreichen wir eine Warmmiete von insgesamt 650,00 €. Der Tiefgargenstellplatz wird separat für 55,00 € monatlich vermietet. Die Wärme des Wohnhauses wird über eine Gas-Zentralheizung erzeugt und regelmäßig gewartet. Das Warmwasser wird mithilfe eines Durchlauferhitzers erzeugt. Der Außenstellplatz sowie der Tiefgaragenstellplatz und der gemütliche Balkon runden das attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS: Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer Außenstellplatz Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Süd BalkonLage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Keldenich. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei und Norma) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Vollversorger befinden sich wenige Kilometer weit entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Natur-schutzgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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