DENKMALGESCHÜTZE WOHNUNG IM SCHURFFSHOF ZU VERKAUFEN

Ausstattung

Die Wärme der Wohnung sowie der Großteil der Warmwasser- aufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Die hohe Decke und die dunklen Holzbalken sowie der Holzparkett sorgen für eine einladende Atmosphäre. Der große Innenhof und der Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Egal ob jung oder alt, diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Da das Gebäude denkmalgeschützt ist, liegt kein Energieausweis vor, was dem historischen Wert dieser Immobilie Rechnung trägt. HIGHLIGHTS: • Dachspeicher • 2 Zimmer • Abstellraum • Gäste-WC • Stellplatz • Großer Innenhof • Zahlreiche Fensterflächen • Regelmäßige Instandhaltungen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, in Wesseling-Keldenich. Diese begehrte Wohngegend, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte und zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Schurffshof, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein idyllischer Hof mit mehreren Gebäuden und Wohnungen, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Trotz der zentralen Lage bietet der Hof eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur Stadtmitte, ca. 100 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutz-gebiet vor der Haustür lieben.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Honorar in Höhe von 2,50% auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.