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Flur (2/24)
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Badezimmer (4/24)
Badezimmer (5/24)
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Wohn-/Essbereich (8/24)
Wohn-/Essbereich (9/24)
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Wohn-/Essbereich (11/24)
Wohn-/Essbereich (12/24)
Balkon (13/24)
Balkon (14/24)
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Schlafzimmer (17/24)
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Wohnung zum Kauf in 50389 Wesseling
ATTRAKTIVE WOHNUNG IN WESSELING ZU VERKAUFEN
Die überaus gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 erbauten Haus und liegt in Wesseling-Keldenich.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m2 und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Eine separate, gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ermöglicht komfortables Kochen. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon auf der Südseite, der vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und genügend Platz für eine Sitzgarnitur bietet, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglichen ein angenehmes Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Balkon, die gepflegte Ausstattung sowie die ruhige Lage mit einem angrenzenden Park tragen erheblich zur Attraktivität der Wohnung bei.
Die Wohnung wird unbewohnt verkauft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
- Objekt-Nr 159
- Kategorie Wohnung zum Kauf
- Kaufpreis 189.000 €
- Wohnfläche (ca.) 49,82 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1975
- Hausgeld 275 €
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,50 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- Etage 3
- Anzahl Etagen 4
- verfügbar ab Sofort
- Provisionspflichtig
- Abstellraum
- modernisiert
- UnterkellertJa
- Bad mitDusche
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- FahrstuhlPersonen
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch 197,5
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse F
- Gültig bis 22.10.2028
Ausstattung
Über die Jahre wurde unter anderem das Wohnzimmer renoviert, einzelne Fenster ausgetauscht, neue Küche installiert sowie das Badezimmer saniert. Die Wärme der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Der Außenstellplatz sowie die Einbauküche aus dem Jahr 2016 sind im Kaufpreis enthalten. Der gemütliche Balkon, die Renovierungsarbeiten über die Jahre sowie die Größe der Wohnung runden das attraktive Angebot ab.Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Wesseling- Keldenich. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Post) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Vollversorger befinden sich gegenüber der Wohnanlage. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutz- gebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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