MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL IN BRÜHL ZU VERKAUFEN

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die meisten der doppelverglasten Fenster, wurden im Jahr 2003 ausgetauscht. Die Hauseingangstüre inkl. Briefkästen wurde 2001 erneuert. Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1996 versorgt. ERDGESCHOSS / HOCHPARTERRE: • 52,50 m2 Wohnfläche • Terrasse + Garage • 2 Zimmer • Vermietet seit 01.01.2016 1.OBERGESCHOSS: • 77,53 m2 Wohnfläche • 3 Zimmer • Vermietet seit 01.08.2021 • 2013 Sanierung Bad + Türen DACHGESCHOSS: • 63,5 m2 Wohnfläche • 3 Zimmer • Vermietet seit 01.01.2021 • 2014 Sanierung Bad + Einbauküche • 2021 Erneuerung Türen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Brühl-Pingsdorf. Der Stadtteil Pingsdorf liegt im südlichen Stadtbereich von Brühl und umfasst eine Fläche von 4,06 km2. Bei einer Bevölkerungsdichte von 1.413,1 stehen durchschnittlich jeder Person 707,7 qm an Fläche zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Objektes, befindet sich eine Bushaltestelle sowie in 1,5 Kilometer die Stadtbahn 18 nach Köln oder Bonn. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Apotheke, Bäckereien, und Ärzte. Außerdem befindet sich in 2 Kilometer Entfernung, das Stadtzentrum von Brühl. Hier finden Sie zahlreiche Modegeschäfte, Cafés, Banken, Fitnessstudios, Buchhandlungen und natürlich das Schloss Augustusburg mit Schlosspark.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Honorar in Höhe von 2,50% auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.