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Flur (2/27)
Flur (3/27)
Küche (4/27)
Küche (5/27)
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Wohnzimmer (7/27)
Wohnzimmer (8/27)
Wohnzimmer (9/27)
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Wohnzimmer (11/27)
Balkon (12/27)
Kinderzimmer (13/27)
Kinderzimmer (14/27)
Kinderzimmer (15/27)
Kinderzimmer (16/27)
Kinderzimmer (17/27)
Schlafzimmer (18/27)
Schlafzimmer (19/27)
Bad (20/27)
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Eingang (22/27)
Eingangsbereich Außen (23/27)
Eingangsbereich (24/27)
Außen Ansciht (25/27)
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Grundriss (27/27)
Wohnung zum Kauf in 50389 Wesseling
GEMÜTLICHE WOHNUNG IN WESSELING ZU VERKAUFEN
Die überaus gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Wesseling.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 72 m2, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einer Diele für Waschmaschine und Trockner. Rechtsseitig des Eingangsbereiches befindet sich der großzügige Wohnbereich, mit Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs, liegt die großzügige Küche, die mit genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch punktet.
Entlang des Flurs befinden sich die zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen, und genug Platz für Bett und Schrank bieten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC sowie eine Badewanne.
Mithilfe eines Aufzuges, gelangen Sie bequem in Ihre Etage.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten, der sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
- Objekt-Nr 158
- Kategorie Wohnung zum Kauf
- Kaufpreis 179.000 €
- Wohnfläche (ca.) 72,88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Heizkosten in NK. enthalten
- Hausgeld 529 €
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,50 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- Etage 1
- verfügbar ab Ab Sofort
- Provisionspflichtig
- Vermietet
- Abstellraum
- gepflegt
- UnterkellertJa
- HeizungsartZentralheizung
- FahrstuhlPersonen
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplätze 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Balkone 1
- Anzahl Loggias 1
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieeffizienzklasse E
- Gültig bis 04.07.2029
Ausstattung
Das Hausgeld beträgt aktuell 529,00 €. Die Kaltmiete liegt monatlich bei 735,34 € und die Nebenkosten bei 264,66 €. Somit erreichen wir eine Warmmiete von insgesamt 1.000,00 €. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung wird aktuell über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Ihr eigener Kellerraum sowie Ihr Stellplatz sorgen für ausreichend Komfort. Der gemütliche Balkon, Aufzug sowie die Lage runden das attraktive Angebot ab. Besonders für Junge und Junggebliebene, könnte diese Immobilie interessant sein. HIGHLIGHTS: • Badewanne • Stellplatz • Kellerraum • Aufzug • LoggiaLage
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt an den Süden der Stadt Köln. Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wesseling. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Discounter, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte erreichen sie in 3 Minute zu fuß, dort befinden sich Restaurants, Eisdielen, der Marktkauf und viele weitere kleine Geschäfte. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bahnhaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für jung und alt, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutzgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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