(1/21)
(2/21)
Flur (3/21)
Flur (4/21)
Flur (5/21)
Wohn- / Essbereich (6/21)
Wohn- / Essbereich (7/21)
(8/21)
Balkon (9/21)
Wohn- / Essbereich (10/21)
Küche (11/21)
Badezimmer (12/21)
Schlafzimmer (13/21)
(14/21)
Eingangsbereich (15/21)
Hausflur (16/21)
Keller (17/21)
Waschkeller (18/21)
Außenbereich (19/21)
Naherholungsgebiet (20/21)
Grundriss 2.Obergeschoss (21/21)
Wohnung zum Kauf in 50374 Erftstadt
GEPFLEGTE KAPITALANLAGE IN ERFTSTADT ZU VERKAUFEN
Die überaus gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Hauses und liegt in Erftstadt-Liblar.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 55,16 m2, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.
Vom Eingangsbereich mit praktischer Staufläche finden Sie geradeaus das weiße Badezimmer inkl. Badewanne. Angrenzend zum Badezimmer liegt das Schlafzimmer und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die helle und praktische Küche befindet sich im Zentrum der Wohnung.
Der helle Wohn-/Essbereich umfasst ca. 22 qm und ist mit bodentiefen Fenstern sowie mit einem Zugang zum gemütlichen Süd-Ost-Balkon ausgestattet.
Besonders hervorzuheben, sind die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung. Diese sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich.
Ihren eigenen Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller finden Sie im Untergeschoss des Hauses. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der, im Kaufpreis enthaltene, Außenstellplatz.
Die Wohnung wird seit 2010 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 440 € + 80 € Nebenkosten ergeben insgesamt 520 € Warmmiete.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
- Objekt-Nr 130
- Status Verkauft
- Kategorie Wohnung zum Kauf
- Kaufpreis 145.000 €
- Wohnfläche (ca.) 55,16 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Heizkosten in NK. enthalten
- Hausgeld 130 €
- Kategorie Standard
- Etage 2
- Provisionspflichtig
- Vermietet
- gepflegt
- UnterkellertJa
- Bad mitWanne
- HeizungsartZentralheizung
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplätze 1
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch 70,18
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse B
- Gültig bis 22.10.2024
Ausstattung
HIGHLIGHTS: – Offener Wohn-/Essbereich – Kellerraum – Außenstellplatz – Balkon – Waschkeller – Fahrradkeller – Naherholungsgebiet – Sehr gepflegt Die Wärme des Wohnhauses wird über eine Gas-Zentralheizung erzeugt und regelmäßig gewartet. Das Warmwasser wird mithilfe eines Durchlauferhitzers erzeugt. Der gemütliche Balkon sowie der Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße in Erftstadt-Liblar. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt angrenzend zum Naturpark Rheinland. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Disounter und Vollversorger (z.B. Rewe, Bäckerei und Aldi) sind fußläufig erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW oder mit der Bundesbahn in ca. 40 Minuten. Die Bundestraße 265 nach Köln ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur Bundesbahn, ca. 400 Meter entfernt. Ideales Zuhause für jung und alt, die die Nähe zu alltäglichen Geschäften und ein über 1000 km2 großes Naherholungsgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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