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Schlafzimmer (2/24)
Schlafzimmer (3/24)
Kinderzimmer (4/24)
Kinderzimmer (5/24)
Kinderzimmer 2 (6/24)
Kinderzimmer 2 (7/24)
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Flur - Obergeschoss (9/24)
Deko (10/24)
Badezimmer - Obergeschoss (11/24)
Badezimmer - Obergeschoss (12/24)
Treppen - Erdgeschoss (13/24)
Flur - Erdgeschoss (14/24)
Küche - Erdgeschoss (15/24)
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Wohnzimmer - Erdgeschoss (17/24)
Wohnzimmer - Erdgeschoss (18/24)
Essbereich - Erdgeschoss (19/24)
Terasse - Garten (20/24)
Garten (21/24)
Garten (22/24)
Drohnenaufnahme (23/24)
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Haus zum Kauf in 50389 Wesseling
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN ZU VERKAUFEN
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 bietet auf einer Wohnfläche von 112,16 m² und einem Grundstück von 340 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Zusätzlich stehen 31,88 m² Nutzfläche zur Verfügung.Das Haus überzeugt mit einer hellen, zeitgemäßen Gestaltung und praktischen Details, wie zwei Außenstellplätzen, einer überdachten Terrasse und einem Gartenhaus. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holztüren und -rahmen, die den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre verleihen, sowie der Laminatboden im Schlafzimmer, der für eine behagliche und gemütliche Stimmung sorgt.
Der Grundriss ist durchdacht und verbindet auf elegante Weise Funktionalität und Wohnkomfort. Weiße Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertige Holzwendeltreppe die Etagen stilvoll miteinander verbindet. Die zwei modernen Badezimmer sind ein echtes Highlight – eines davon ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die perfekte Voraussetzung für entspannte Stunden. Das gesamte Untergeschoss ist robust gefliest, was Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit garantiert.
Die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Der Außenbereich ist besonders einladend: Eine überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Das dazugehörige Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Diese ansprechende Immobilie kombiniert zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein charmantes Grundstück in perfekter Lage.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!
- Objekt-Nr 172
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 449.000 €
- Wohnfläche (ca.) 112,16 m²
- Zimmer 4
- Grundstück (ca.) 340 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,5
- Kategorie Gehoben
- Anzahl Etagen 2
- verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Modernisierungen 2005
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Baujahr2005
- Gäste-WC
- gepflegt
- Bad mitDusche, Wanne
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplätze 2
- Nutzfläche (ca.) 31,88 m²
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch 71,26
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse B
- Gültig bis 10.12.2034
Ausstattung
Die Immobilie bietet zwei Außenstellplätze, sowie einen Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgt für Komfort im Alltag. Die beiden modernen Badezimmer, eines mit Eckbadewanne, und die edlen Holztüren und -rahmen runden das hochwertige Interieur ab. Verpassen Sie nicht diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HIGHLIGHTS: – Einbauküche – Terrasse – Eckbadewanne – Gartenhaus – Zwei Badezimmer – Außenstellplätze – Massive HolztürenLage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Wesseling-Urfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Fußballplatz und ein Spielplatz. Zudem ist die Grundschule Rheinschule gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig erreichbare Geschäfte zur Verfügung, darunter ein EDEKA-Supermarkt, ein Blumenladen und ein Fast-Food-Restaurant. Auch Banken wie die Volksbank sind in der Nähe und sorgen für eine gute Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle „Wesseling Urfeld“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Umgebung gelangen können. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A555, die Sie direkt mit Köln und Bonn verbindet. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.Sonstiges
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