SANIERTE WOHNUNG IN WESSELING ZU VERMIETEN

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wesseling.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 64 m2 verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit genügend Platz für die eigene Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle vier Räumlichkeiten.

Das Badezimmer befindet sich gegenüber vom Eingangsbereich. Dieses verfügt über eine Dusche und einem Fenster. Auch die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und einem neuen Fliesenspiegel.

Das geräumige Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia.

Besonders hervorzuheben sind die Alu-Fenster in jedem Raum. Diese sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Mithilfe eines Aufzuges, gelangen Sie gemütlich auf Ihre Etage. Ein Kellerraum ist der Immobilie zugeteilt und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und kann ab sofort bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Objekt-Nr 117
Status Verkauft
Kategorie Wohnung zur Miete
Kaltmiete 640 €
Wohnfläche (ca.) 64 m²
Zimmer 2
Baujahr 1966
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 800 €
Kategorie Standard
Etage 3
Modernisierungen 2021
Unterkellert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personen

Anzahl Loggias 1

Energieverbrauchsausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0255075100125150175200225250

197,70 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch 197,70 kWh/(m2·a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 10.09.2025

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie einer gemütlichen Loggia. Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In der Küche und im Flur wurden graue Fliesen verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Mithilfe eines Aufzuges, gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. • Saniert • Zentrale Lage • Gemütliche Loggia • Aufzug • Badezimmer mit Fenster + Dusche • Küche mit Fenster • Kellerraum

Lage

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein- Westfalen und grenzt an den Süden der Stadt Köln. Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wesseling. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Discounter, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB- Linie 16 oder mit der Bundesbahn. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bahnhaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für jung und alt, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und das Zentrum von Wesseling vor der Haustüre lieben.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei der Vermietung Ihrer alten Immobilie? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien und Finanzierungen.

BEHRENDT DESAI

02236 509 509 2

info@behrendt-desai.com

Ihre Anfrage

Sie haben Fragen an uns?

Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Parallel unterstützen wir Sie bei der Auswahl der richtigen Finanzierung.

Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt aufnehmen