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Haus zum Kauf in 50389 Wesseling
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENHAUS ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Wesseling- Berzdorf. Dieses wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1963-1965 teilmodernisiert.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m2 und verteilt sich wie folgt auf:
Zimmer, Diele und Küche befinden sich im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss. Zudem befinden sich Badezimmer sowie Technikräume im Kellergeschoss. Die Zugänge zum Keller- und Obergeschoss sowie zum Garten befinden sich im Erdgeschoss. Zudem gelangen Sie hinter dem Eingangsbereich, rechtsseitig zur Küche und zum Wohnzimmer.
Badezimmer, Technikraum für die Öl-Zentralheizung und ein Raum für die Öltanks befinden sich im Kellergeschoss. Aktuell sind die Wände im Technikraum feucht.
Über den Treppenaufgang, gelangen Sie zum Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer. Jedes Zimmer ist mit einem doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet.
Der Dachboden ist aktuell offen gehalten und nicht ausgebaut. Die Dachschrägen sind mit Styropor gedämmt. Zudem existieren zwei kleine Dachfenster.
Das Haus ist vollunterkellert und liegt insgesamt auf einem 392 m2 großen Grundstück. Zudem existiert neben dem Haus eine Garage mit elektrischem Rolltor und im hinteren Teil des Grundstücks ein Nebengebäude, mit einer Fläche von ca. 18 m2.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessanten Immobilien via Online- Besichtigung sowie vor Ort. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
- Objekt-Nr 120
- Status Verkauft
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 325.000 €
- Wohnfläche (ca.) 98,23 m²
- Grundstück (ca.) 392 m²
- Käuferprovision inkl. MwSt. 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- Unterkellert Ja
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Provisionspflichtig
- Anzahl Balkone 1
Ausstattung
Die Raumtemperatur des Einfamilienhauses wird über eine Öl-Zentralheizung reguliert. Zudem sorgt die im Jahr 1999 verbaute Öl-Zentralheizung für Warmwasser. Es existieren im Haus überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden. Die Haustüre sowie die Türe zum Garten stammen aus dem Jahr 2010. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist mit einer Badewanne sowie Fenster und Heizung ausgestattet. Eine rückwärtig, geschlossene Terrasse sowie ein Nebengebäude befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes.Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Berzdorf. Mit ca. 5.000 Einwohnern liegt Berzdorf zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Getränkemarkt, Edeka) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Vollversorger finden Sie in ca. 2 Kilometer weiter Entfernung. In der Nachbarschaft befindet sich das Jagdschloss Entenfang, das heute als KindertagesstäRe dient. Gleich dahinter erstrecken sich Parkanlagen mit Spielplätzen, Grillmöglichkeiten und Seen. Die perfekte Umgebung zum Joggen oder Radfahren, aber auch zum Fußballspielen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist eine Bushaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 220 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutzgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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