(1/29)
Eingangsbereich (2/29)
Küche (3/29)
Treppe (4/29)
Wohnzimmer (5/29)
Wohnzimmer 2 (6/29)
Badezimmer (7/29)
Kinderzimmer (8/29)
Home-Office/Schalfzimmer (9/29)
Kellerraum (10/29)
Hobbyraum (11/29)
Hobbyraum (12/29)
Kinderzimmer (13/29)
Kinderzimmer (14/29)
Home-Office/Schlafzimmer (15/29)
Home-Office/Schlafzimmer (16/29)
Badezimmer (17/29)
Badezimmer (18/29)
Badezimmer (19/29)
Eingangsbereich (20/29)
Küche (21/29)
Küche (22/29)
Wohnzimmer (23/29)
Wohnzimmer (24/29)
Garten (25/29)
Garten (26/29)
Terrasse (27/29)
Außen Ansicht (28/29)
Außen Ansicht (29/29)
Haus zum Kauf in 50127 Bergheim
SPLIT-LEVEL REIHENMITTELHAUS IN BERGHEIM ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht dieses einladende Reihenmittelhaus in Bergheim. Dieses wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich einer gepflegten Wohnsiedlung.Das Haus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen im Split-Level-Stil. Durch die kürzeren Abstände zwischen den Ebenen wird der Raum besonders effizient genutzt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Kommode. Rechts davon gelangen Sie in eine gemütliche Küche mit integriertem Essbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne.
Eine Etage tiefer, im 1 Untergeschoss, finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum gepflasterten Garten mit einer einladenden Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
Noch eine Ebene tiefer gibt es einen Hobbyraum sowie einen Kellerraum mit Staumöglichkeiten. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer, das mit einem Hauswirtschaftsraum kombiniert ist.
Dank der vielen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in alle Räume. Ihre eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt vor der Tür.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz für Familie und Freizeit suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Objekt-Nr 166
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 298.000 €
- Wohnfläche (ca.) 91,88 m²
- Zimmer 4
- Grundstück (ca.) 226 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
- Kategorie Standard
- Anzahl Etagen 5
- verfügbar ab Sofort
- Modernisierungen 2024
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Baujahr1972
- Zustandrenovierungsbedürftig
- UnterkellertJa
- Bad mitDusche, Wanne, Fenster
- BodenFliesen, Stein, Laminat
- HeizungsartZentralheizung
- Anzahl Stellplätze 2
- Stellplätze 2
- Nutzfläche (ca.) 35,50 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Balkone 1
Energiebedarfsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergiebedarf 134,7 kWh/(m2·a)
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieeffizienzklasse C
- Gültig bis 01.05.2024
Ausstattung
Durch die Wohnfläche von 91,88 m² und der Nutzfläche von ca. 35 m², haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Es handelt sich hier um eine attraktive Immobilie, bei der über die Jahre einige Modernisierung realisiert wurden. Die offene Raumaufteilung sowie Ihr Stellplatz und die Garage bieten hohen Komfort. Die großzügig gestaltete Terrasse und die attraktive Lage der Wohnung ergänzen dieses ansprechende Angebot perfekt. Besonders für junge Menschen und Junggebliebene könnte diese Immobilie von großem Interesse sein. HIGHLIGHTS: – Split-Level-Haus – Hobbyraum – Große Terrasse – Stellplatz & Garage – Erft hinterm GartenLage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bergheim, im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Dieses bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A4. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar, mit Stadtbahn- und Buslinien, die eine unkomplizierte Anbindung an das Nahverkehrsnetz bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten zum Sport und zur Erholung. Sportvereine und kulturelle Angebote in Bergheim sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Diese Lage in Bergheim ist der ideale Standort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten.Sonstiges
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